ความต้องการพื้นที่โลจิสติกส์ ‘แข็งแรง’ Link Logistics กล่าว

Link Logistics ผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์กล่าวว่าความต้องการพื้นที่ยังคงทรงตัวในการปรับปรุงไตรมาสที่สามที่ออกเมื่อวันพุธ สนับสนุนโดย Blackstone ลิงค์เป็นเจ้าของและดำเนินการพอร์ตโฟลิโอด้านลอจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น

“เราเห็นอุปสงค์ที่ดีในวงกว้างสำหรับพื้นที่ กิจกรรมการเช่าระดับสูง และตำแหน่งว่างที่จำกัดในพอร์ตโฟลิโอของเรา แม้จะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาค” ลุค เพเทอร์บริดจ์ ซีอีโอของ Link กล่าว “Link ยังคงมุ่งเน้นไปที่การเป็นพันธมิตรกับลูกค้าของเราเพื่อแก้ไขความท้าทายในห่วงโซ่อุปทาน ในขณะเดียวกันก็สร้างผลกระทบเชิงบวกต่อชุมชนที่เราอาศัยอยู่ ดำเนินการ และลงทุน”

ปัจจุบันบริษัทถือหุ้นในพื้นที่โลจิสติกส์ 550 ล้านตารางฟุต ตามรายงาน ในช่วงไตรมาสที่สาม มีการเช่า 97.4% ของพอร์ตโฟลิโอสาขาเดิมของบริษัท เพิ่มขึ้น 40 จุดเมื่อเทียบปีต่อปี

การเช่าในช่วงเวลาดังกล่าวประกอบด้วยสัญญาใหม่และการต่ออายุ 542 ฉบับ คิดเป็นพื้นที่ 18.9 ล้านตารางฟุต ส่วนต่างการเช่าเงินสดแบบผสม 51.8% เป็นสถิติใหม่ เมตริกคือการเปรียบเทียบค่าเช่าใหม่กับค่าเช่าที่หมดอายุ

ปัจจุบันบริษัทมีพื้นที่ก่อสร้าง 17.1 ล้านตารางฟุต โดยมีมูลค่าประมาณ 2.5 พันล้านดอลลาร์

Nicholas Pell ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุนของ Link กล่าวว่า “ในช่วงไตรมาสดังกล่าว เราได้เพิ่มอสังหาริมทรัพย์ infill ที่ดีที่สุดในระดับเดียวกันลงในพอร์ตโฟลิโอของเรา โดยมุ่งเน้นที่ตลาดที่มีอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดในระดับสูงทั่วสหรัฐอเมริกา “ข้อมูลเรียลไทม์และข้อมูลเชิงลึกที่สร้างขึ้นโดยแพลตฟอร์มกว่า 500 ล้านตารางฟุตของเรายังคงทำให้เราเชื่อมั่นในแนวโน้มที่ดีสำหรับภาคการขนส่ง

“เรายังคงมุ่งเน้นอย่างมากในการแสวงหาการลงทุนใหม่ ท่ามกลางความผันผวนของตลาดทุนในวงกว้าง เนื่องจากขนาดที่เป็นเอกลักษณ์ของเราและการเข้าถึงเงินทุน”

บริษัทเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ PS Business Parks ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งเพิ่ม 27 ล้านตารางฟุตมูลค่า 7.6 พันล้านดอลลาร์ให้กับพอร์ตโฟลิโอ

บทความ FreightWaves เพิ่มเติมโดย Todd Maiden