ทรัพย์สินตกในจีนส่งเศรษฐีพันล้านออกนอกประเทศ

ขณะที่การลาออกของ Wu สร้างความสั่นสะเทือนไปทั่วตลาด หญิงวัย 58 ปีรายนี้กล่าวว่าเธอกำลังเตรียมการสืบทอดตำแหน่งมาเป็นเวลาสามปี โดยได้รับแรงบันดาลใจจาก He Xiangjian ผู้ก่อตั้งมหาเศรษฐีผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า Midea Group Co. ซึ่งมอบบังเหียนให้กับกลุ่ม ของผู้จัดการมืออาชีพเมื่อสิบปีก่อน

ในการพูดคุยทางโทรศัพท์ในช่วงสุดสัปดาห์ หวู่บอกกับนักลงทุนว่าเธอป่วยด้วยโรคเบาหวานและโรคไทรอยด์มาหลายปีแล้ว และในขั้นต้นวางแผนที่จะประกาศการจากไปของเธอหลังจากรายงานผลประกอบการล่าสุดของลองฟอร์ในเดือนสิงหาคม สื่อของรัฐรายงาน เธอตัดสินใจเลื่อนออกไปหลังจากที่บริษัทซื้อที่ดินบางส่วนในเดือนกันยายน

Chen Xuping ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Longfor ตั้งแต่เดือนมีนาคม รับตำแหน่งต่อจาก Wu ในตำแหน่งประธาน และกรรมการใหม่อีก 2 คนได้รับแต่งตั้งให้เป็นคณะกรรมการเมื่อวันศุกร์ Wu ให้คำมั่นว่าจะยังคงเป็นที่ปรึกษาด้านการพัฒนาเชิงกลยุทธ์เพื่อช่วยรูปแบบธุรกิจและมองหาโอกาสในการเติบโต รายงานของสื่อของรัฐกล่าว

“การเทขายสะท้อนให้เห็นความสงสัยของตลาดเกี่ยวกับความสามารถของผู้สืบทอดตำแหน่ง และบริษัทสามารถรักษาแผนการพัฒนาในอนาคตได้หรือไม่” Lam กล่าว

หวู่เป็นที่รู้จักในฐานะหนึ่งในผู้ประกอบการสตรีที่สร้างตัวเองอันดับต้น ๆ ในประเทศจีน สูญเสียตำแหน่งของเธอในฐานะผู้หญิงที่ร่ำรวยที่สุดของประเทศหลังจากหย่า Cai Kui ในปี 2555 และโอนมากกว่าหนึ่งในสามของหุ้น Longfor ที่พวกเขาถือร่วมกันมาให้เขา ในปีต่อมา เธอได้ก่อตั้งสำนักงานครอบครัวของเธอเองที่ชื่อ Wu Capital เพื่อกระจายการลงทุนของเธอไปสู่กองทุนส่วนบุคคลและเทคโนโลยี

ในปี 2018 หวู่ได้ถ่ายทอดหุ้น Longfor ทั้งหมดของเธอไปยังความไว้วางใจที่จัดตั้งขึ้นโดย Cai Xinyi ลูกสาวของเธอ โดยอ้างว่า “ความมั่งคั่งของครอบครัวและการวางแผนสืบทอดตำแหน่ง” เธอให้เธอเป็นผู้ดูแลสำนักงานของครอบครัวในอีกสองปีต่อมา แม้ว่าหวู่ยังคงถือสิทธิ์ในการออกเสียงของ Longfor จากทรัสต์

การเติบโตของ Wu เป็นตัวอย่างหนึ่งของการสร้างความมั่งคั่งมหาศาลของจีนในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา เกิดในครอบครัวที่ต่ำต้อยในเมืองฉงชิ่งทางตะวันตกเฉียงใต้ เธอศึกษาการออกแบบอุปกรณ์ตอร์ปิโดพลังงานความร้อนที่มหาวิทยาลัยโพลีเทคนิคนอร์ธเวสเทิร์นแห่งซีอาน และได้รับมอบหมายให้ทำงานในโรงงานของรัฐหลังจากสำเร็จการศึกษาในปี 2527 โดยได้รับแรงบันดาลใจจากการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ปลดปล่อยโดย เปิดประเทศ เธอลาออกจากงานที่มั่นคงมาเป็นนักข่าวอสังหาริมทรัพย์

“ยุคทองของอสังหาริมทรัพย์จีนหมดลงแล้ว และพวกเขาอาจไม่เห็นว่าพวกเขาสามารถช่วยอะไรได้มากนัก”

Kakei Lam เจ้าหน้าที่การลงทุนกองทุนที่ Metaverse Securities ในฮ่องกง

หวู่ตัดสินใจเปิดบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองหลังจากที่เธอซื้ออพาร์ตเมนต์แห่งแรกในบ้านเกิดของเธอ ซึ่งเป็นประสบการณ์ที่ทำให้เธอผิดหวังหลังจากการส่งมอบบ้านล่าช้า และเธอพบว่าเมื่อเธอย้ายเข้ามานั้นบริการลิฟต์ขาดๆ หายๆ เธอก่อตั้งบริษัทรุ่นก่อนของ Longfor ในปี 1993 เพื่อรองรับความต้องการบ้านใหม่ที่มีคุณภาพดีกว่า บริษัทได้ขายโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกในสี่ปีต่อมา และในไม่ช้าธุรกิจก็ขยายไปยังเมืองใหญ่อื่นๆ ของจีน

Longfor เริ่มซื้อขายต่อสาธารณะในฮ่องกงในปี 2552 และได้รับการพิจารณาว่าเป็นนักพัฒนาที่เข้มแข็ง เนื่องจากเป็นไปตาม “เส้นสีแดงสามเส้น” ซึ่งเป็นข้อจำกัดด้านหนี้ที่จีนกำหนดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการปราบปรามการก่อหนี้ บริษัท ยังคงเป็นหนึ่งในผู้สร้างที่หายากในประเทศที่สามารถโพสต์การเติบโตของรายได้สุทธิในช่วงครึ่งแรกของปีนี้และแจกเงินปันผลเป็นเงินสด

กำลังโหลด

แต่แนวโน้มเศรษฐกิจที่ลดลงของจีนท่ามกลางการลงโทษนโยบายโควิดและช่องทางการจัดหาเงินทุนที่จำกัด กำลังบั่นทอนความเชื่อมั่นในการเติบโตของ Longfor และการลาออกของวูก็ไม่ช่วย

“เรากังวลว่าการลาออกอาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในหมู่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของ Longfor เช่น ซัพพลายเออร์ ผู้ซื้อบ้าน และสถาบันการเงิน” นักวิเคราะห์ของ UBS Group AG รวมถึง John Lam เขียนในหมายเหตุเมื่อวันจันทร์ ซึ่งอาจนำมาซึ่งแรงกดดันต่อสภาพคล่องของบริษัทได้

Bloomberg