ใหม่ 300,000 ตารางฟุตศูนย์อุตสาหกรรมขายใน McKinney

ศูนย์โลจิสติกส์ McKinney อาคาร B (Core5)

ศูนย์ลอจิสติกส์ที่สร้างขึ้นใหม่เพิ่งขายได้ในย่านชานเมืองที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของภูมิภาคดัลลาส/ฟอร์ตเวิร์ธ เนื่องจากตลาดอุตสาหกรรมในเท็กซัสตอนเหนือเติบโตขึ้นเรื่อยๆ

AC Industrial Properties ในแคลิฟอร์เนียได้ซื้อศูนย์โลจิสติกส์ขนาด 302,000 ตารางฟุตที่ McKinney Building B ซึ่งเป็นอาคารอุตสาหกรรม Class A แห่งใหม่ในย่านชานเมือง Dallas ของ McKinney ตามข่าวประชาสัมพันธ์จาก JLL Capital Markets ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ขาย การร่วมทุนระหว่าง Thor Equities Group และ Morgan Stanley

นี่เป็นหนึ่งในข้อตกลงด้านลอจิสติกส์รายใหญ่ที่เกิดขึ้นในตลาด North Texas ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ตัวอย่างเช่น Property Reserve เพิ่งซื้อศูนย์โลจิสติกส์ขนาดใหญ่กว่า 1 ล้านตารางฟุตในตลาดย่อย Southern Dallas

การซื้อโดย AC นี้เป็นธุรกรรมล่าสุดในตลาด DFW ซึ่งขณะนี้อยู่ในความเสี่ยงของอุปทานส่วนเกิน ดูเหมือนว่าตลาดจะไม่ชะลอตัว เนื่องจากค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแต่ยังคงค่อนข้างต่ำ

ศูนย์โลจิสติกส์ที่ McKinney Building B ตั้งอยู่บนพื้นที่เพียง 17 เอเคอร์ที่ 350 Cypress Hill Drive พร้อมทางตรงไปยังศูนย์กลางหลักของดัลลาส-ฟอร์ตเวิร์ธ และใกล้กับสนามบินแห่งชาติ McKinney

ประกอบด้วยอาคารโหลดท้ายรถที่มีความสูง 32 ฟุต คอร์ทรถบรรทุก 130 ฟุต ประตูเหนือศีรษะ 52 ประตู ประตูแบบไดรฟ์อิน 2 ประตู และที่จอดรถ 190 คัน
นอกจากนี้ยังได้ประโยชน์จากตำแหน่งในตลาดย่อยอุตสาหกรรมภาคตะวันออกเฉียงเหนือของดัลลาส ซึ่งคิดเป็นประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ของสินค้าคงคลังทั้งหมดในภูมิภาค ตามการเปิดเผยของสื่อ

Joe Sitt ประธานบริษัท Thor Equities กล่าวว่า “ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ Class-A ในตลาดย่อย Dallas-Fort Worth ที่เป็นที่ต้องการตัวได้มาถึงจุดสูงสุดใหม่แล้ว ซึ่งทำให้เรามีโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการขายสินทรัพย์นี้” “เราได้รับสินทรัพย์นี้เป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมที่ใหญ่ขึ้นโดยร่วมมือกับ Morgan Stanley และขอขอบคุณทีมงานที่ไว้วางใจ Thor และช่วยให้เราสามารถแสดงความสามารถของเราในการทำธุรกรรมได้อย่างรวดเร็ว”