Link Logistics ของ Blackstone พัฒนาคอมเพล็กซ์คลังสินค้าใน North Las Vegas

Blackstone ยักษ์ใหญ่ทางการเงินในนิวยอร์กเป็นเจ้าของที่ดินรายใหญ่ในลาสเวกัส โดยมีรีสอร์ตขนาดใหญ่บน Strip และอาคารอื่นๆ ในพอร์ตโฟลิโอ

ขณะนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมแห่งหนึ่งที่บริษัทเป็นเจ้าของกำลังพัฒนาโครงการคลังสินค้าแห่งแรกในเนวาดาตอนใต้

Link Logistics ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 9 ล้านตารางฟุตในภูมิภาคนี้ ได้ประกาศแผนการสร้างคอมเพล็กซ์ใหม่สองแห่งในนอร์ทลาสเวกัส ซึ่งจะครอบคลุมพื้นที่รวมกันมากกว่า 1 ล้านตารางฟุต

โครงการหนึ่งชื่อ Desert Palm จะมีพื้นที่ 350,000 ตารางฟุตบนถนน Cheyenne ทางตะวันตกของ Interstate 15 ส่วนอีกโครงการคือ Desert Willow จะประกอบด้วยอาคาร 3 หลังรวมพื้นที่ 720,000 ตารางฟุตที่ Commerce Street และ Gowan Road ตามข่าว ปล่อย.

ทั้งคู่คาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สี่ของปีหน้า มันตั้งข้อสังเกตว่าลิงค์มุ่งเน้นไปที่ไซต์ infill ทั่วสหรัฐอเมริกาหรือแปลงที่ล้อมรอบด้วยการพัฒนาที่มีอยู่

ตลาดคลังสินค้าทางตอนใต้ของเนวาดาเติบโตอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และเร่งตัวมากยิ่งขึ้นหลังจากเกิดโรคระบาด เนื่องจากการซื้อของทางออนไลน์ที่เพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการพื้นที่กระจายสินค้าเพิ่มขึ้น ตำแหน่งงานว่างในอุตสาหกรรมอยู่ในระดับต่ำตลอดเวลา และนักพัฒนายังคงเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนอร์ทลาสเวกัส

Joe Williams ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาในภาคตะวันตกของ Link บอกกับ Review-Journal ว่าไซต์ infill นั้นอยู่ใกล้กับศูนย์กลางประชากรและสามารถให้บริการธุรกิจในท้องถิ่นได้

Matthew Duplantis เจ้าหน้าที่การตลาดของ Link สำหรับเนวาดาและแอริโซนายังชี้ไปที่ธุรกิจที่เกิดจากอุตสาหกรรมการประชุมและกล่าวว่าหากอาคารอยู่ห่างจากศูนย์การประชุมลาสเวกัสเป็นระยะทางหนึ่ง ผู้เช่าไม่น่าจะได้รับการว่าจ้างจากผู้เข้าร่วม รถบรรทุกสินค้าหรือวัสดุ

แบล็กสโตน นำโดยมหาเศรษฐีสตีเฟน ชวาร์ซมัน เริ่มต้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างสนุกสนานในเนวาดาตอนใต้หลังจากเศรษฐกิจตกต่ำเมื่อสิบปีก่อน โดยซื้อบ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ และอาคารสำนักงาน

บริษัทได้ซื้อ The Cosmopolitan of Las Vegas ในราคา 1.73 พันล้านดอลลาร์ในปี 2014 จากนั้นจึงขายโรงแรมคาสิโนที่ฉูดฉาดในราคา 5.65 พันล้านดอลลาร์ในข้อตกลงที่ปิดตัวในฤดูใบไม้ผลินี้ มันยังคงมีอยู่อย่างหนาแน่นบน Strip โดยได้รับในฐานะเจ้าของบ้านซึ่งดำเนินการโดย MGM Resorts International หลายแห่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ Bellagio มูลค่า 4.2 พันล้านดอลลาร์ในปี 2562 ร่วมมือกันเพื่อซื้อ MGM Grand และ Mandalay Bay ในปี 2020 ในข้อตกลงที่มีมูลค่าทรัพย์สินเหล่านั้นที่ 4.6 พันล้านดอลลาร์ และซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ Aria และ Vdara ในปีที่แล้วเป็นเงินเกือบ 3.9 พันล้านดอลลาร์

Blackstone ได้รับพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่ของอาคารอุตสาหกรรมของสหรัฐจาก GLP ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ในราคา 18.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2562 ทำให้ผู้ซื้อมีพื้นที่ 179 ล้านตารางฟุตในทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์

Blackstone ซึ่งก่อตั้ง Link Logistics ในปี 2562 ได้รับพื้นที่อุตสาหกรรมมากกว่า 4.7 ล้านตารางฟุตในเนวาดาตอนใต้ผ่านข้อตกลง GLP ตามข้อมูลของ Duplantis

ติดต่อ Eli Segall ที่ esegall@reviewjournal.com หรือ 702-383-0342 ติดตาม @eli_segall บนทวิตเตอร์.