Mapletree Investments เข้าซื้อสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ของ KSH Infra

Mapletree ในสิงคโปร์สรุปการซื้อกิจการในสองส่วน ในงวดแรก บริษัทได้ให้ทุนส่วนหนึ่งสำหรับความต้องการส่วนได้เสียสำหรับการพัฒนาอุทยานในเดือนมิถุนายน 2020

พื้นที่ที่เหลืออีก 500,000 ตารางฟุตของพื้นที่โลจิสติกส์พาร์ค 1.2 ล้านตารางฟุตถูกซื้อโดย Mapletree ในปี 2564 เป็นจำนวนเงินประมาณ ฿140 ล้านรูปี (ประมาณ 16.9 ล้านดอลลาร์) ตามข้อมูลของ Rohit Hegde กรรมการผู้จัดการของ KSH Group ดังนั้น มูลค่าการโอนสวนสาธารณะทั้งหมดจึงสูงกว่า ฿450 ล้านรูปี (ประมาณ 54.4 ล้านเหรียญสหรัฐ)

“มัน (เมเปิลทรี) ให้คำมั่นที่จะซื้อโครงการในอัตราสูงสุดที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้า เมื่อพัฒนาและเช่าเต็มแล้ว” ตามแถลงการณ์

ปัจจุบันพื้นที่โลจิสติกส์ได้รับการปล่อยเช่าเต็มจำนวน ตามรายงานของ Hegde โดยมีบริษัท Linamar Corp. ซึ่งตั้งอยู่ในแคนาดา, Excelsis Energy Pvt Ltd และบริษัทข้ามชาติ Reiter ซึ่งมีฐานอยู่ในสวิตเซอร์แลนด์เป็นลูกค้ารายสำคัญของบริษัท

Avendus Capital ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงินแต่เพียงผู้เดียวในการทำธุรกรรม

“ธุรกรรมนี้ช่วยเสริมสร้างความสนใจของนักลงทุนทั่วโลกในด้านโลจิสติกส์อุตสาหกรรมของอินเดีย และถือเป็นผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จสำหรับทั้ง KSH Group และ Mapletree KSH Group สามารถเข้าถึงทุนการพัฒนาได้ และ Mapletree ก็สามารถเข้าซื้อกิจการได้ในขั้นตอนเบื้องต้น” Prateek Jhawar ผู้อำนวยการบริหารและหัวหน้าฝ่ายโครงสร้างพื้นฐานและวาณิชธนกิจ Avendus Capital กล่าว

ปีที่แล้ว บริษัทก่อสร้างในเมืองปูเน่ได้ลงนามในข้อตกลงร่วมทุนกับ IndoSpace ซึ่งเป็นนักลงทุนและผู้พัฒนาคลังสินค้าอุตสาหกรรมและอุทยานโลจิสติกส์ เพื่อพัฒนาพื้นที่คลังสินค้าและอุทยานโลจิสติกส์ขนาด 10 ล้านตารางฟุตทั่วประเทศในอีกห้าปีข้างหน้า ปี. อินโดสเปซลงทุนเกี่ยวกับ ฿1,000 ล้านล้านเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง

ท่ามกลางข้อตกลงอื่นๆ ในพื้นที่คลังสินค้า GreenBase Industrial and Logistics Park ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนของ Hiranandani Group ซึ่งมีฐานอยู่ที่มุมไบและ Blackstone Group ซึ่งเป็นบริษัทเอกชนยักษ์ใหญ่ของสหรัฐฯ ได้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 200,000 ตารางฟุตให้กับ Jost India ในเดือนเมษายน

ในเดือนมกราคม บริษัท PE ยักษ์ใหญ่ในสหรัฐได้จัดตั้งธุรกิจโลจิสติกส์ ‘Horizon Industrial Parks’ ในอินเดีย โดยมีสินทรัพย์โลจิสติกส์และคลังสินค้าเกรด A ประมาณ 16 รายการ มูลค่า 900 ล้านดอลลาร์ ครอบคลุมพื้นที่ 24 ล้านตารางฟุต เพื่อสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในคลังสินค้าใน อินเดีย.

จากข้อมูลของ Jakhar อุตสาหกรรมคลังสินค้ามีการเติบโตประมาณ 40 ล้านตารางฟุตต่อปี โดยได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นจากนักลงทุนสถาบัน อย่างไรก็ตาม หนึ่งในความท้าทายที่สำคัญสำหรับกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในคลังสินค้าของอินเดียคือการขาดแคลนที่ดินสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว สิ่งนี้เกิดขึ้นจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น 9% YoY สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมและคลังสินค้าในเมืองชั้นนำของอินเดียในเดือนตุลาคม ตามรายงานของ Colliers International