Pebblebrook Hotel Trust และ Industrial Logistics Properties ทำสถิติใหม่

ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) อีกสองแห่งกำลังเข้าร่วมกับ บริษัท ต่างๆในภาคส่วนนั้นซึ่งขณะนี้ถึงจุดต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์

เพบเบิลบรูค โฮเทล ทรัสต์ (NYSE: PEB) และ คุณสมบัติโลจิสติกส์อุตสาหกรรม (NYSE: ILPT) เป็น REIT ล่าสุดที่ลดลงต่ำกว่าระดับแนวรับก่อนหน้า การกระทำของธนาคารกลางสหรัฐในการปรับอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นกำลังส่งผลกระทบต่อกลุ่มบริษัทที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ย

Pebblebrook ซื้อและบริหารโรงแรมและรีสอร์ต “ในหรือใกล้ตลาดในเมืองในเมืองที่เป็นประตูสู่เมืองสำคัญๆ ของสหรัฐฯ” ตามเว็บไซต์ของบริษัท

Pebblebrook ซึ่งตั้งอยู่ใน Bethesda รัฐแมรี่แลนด์กำลังซื้อขายเพียง 60% ของมูลค่าตามบัญชี เงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ในปีนี้เพิ่มขึ้น 44.7% และ FFO 5 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ -36.70% โฟลตระยะสั้นใน REIT นั้นค่อนข้างสูง 7.94% ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้ขายชอร์ตเหล่านั้นขาดความเชื่อ

Pebblebrook จ่ายเงินปันผล 0.28%

กราฟราคารายวันอยู่ที่นี่:

มันดูเป็นขาลงเมื่อราคาซื้อขายต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 วัน (เส้นสีน้ำเงิน) และค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 วัน

Industrial Logistics Properties Trust เป็นเจ้าของและดำเนินการคุณสมบัติด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทั่วประเทศสหรัฐอเมริกา REIT เป็นเจ้าของสถานที่ตั้ง 413 แห่ง พื้นที่รวม 60 ล้านตารางฟุต บริษัทในนิวตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ซื้อขายกันประมาณ 20% ของมูลค่าตามบัญชี

เงินทุนจากการดำเนินงานในปีนี้เพิ่มขึ้น 45.5% และบันทึก FFO ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 6.5% หนี้สินระยะยาวของ Industrial Logistics นั้นสูงกว่าส่วนของผู้ถือหุ้นอย่างมาก โฟลตระยะสั้นสำหรับหุ้นคือ 4.07% ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังจ่ายเงินปันผล 1.21%

นี่คือลักษณะของกราฟราคารายวัน:

โปรดทราบว่าตั้งแต่ช่องว่างอย่างมากลดลงในช่วงกลางเดือนกรกฎาคม ราคาก็ไม่สามารถปีนขึ้นไปเหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 วันได้ นอกจากนี้ยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 วันอีกด้วย

ปัจจัยอื่น ๆ นำไปสู่การลดราคาใหม่เหล่านี้ แต่ส่วนใหญ่เป็นการปรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามคำสั่งของเฟด

อ่านต่อไป: กองทุนนี้กำลังมองหาที่จะให้ผลตอบแทนปานกลางหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่พังทลาย – และน่าตื่นเต้นหากเป็นเช่นนั้น

รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยลงทะเบียนเพื่อรับรายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

แผนภูมิที่ได้รับความอนุเคราะห์จาก StockCharts

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม Benzinga Pro ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น

ข่าวต้นฉบับ